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最近很多亲们在苦觅关于农村房产证抵押贷款流程的解答，今天扎编为大家聚集10条解答来给大家全面解析！ 有78%土豪玩家认为农村房产证抵押贷款流程(农村信用社房产证抵押贷款流程)值得一读！

10条解答

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一.农村信用社房产抵押贷款流程有哪些

1.贷款流程借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。

2.借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

3.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期分期偿还类结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

5.贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

6.扩展资料：办理条件贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

7.贷款条件：(1)有合法的身份；(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；(3)有合法有效的购房合同；(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；(6)能够提供贷款行认可的有效担保；(7)贷款银行规定的其他条件。

8.贷款额度：最高不超过所购住房价格的70 ；贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。

参考资料来源：-住房抵押贷款

二.农村信用社房产证抵押贷款流程应该是怎样的

1.选择合适的银行—准备资料递交申请—银行评估房产价值、审核借款人资质等—审核通过后银行出具贷款批复函—去不动产登记中心办理房屋抵押及登记手续—银行收到抵押件后核实放款如果是按揭中的房子，还会多出一个赎楼程序

三.想知道农村信用社用房产证贷款流程

1.各个地方不一样，一般的程序是这样的，要村里的会计和你一起去，并给你写个证明，你们去找信用社去。要想快点就给几条烟吗。中国的事又不是不知道。三万以内，时间是一年分季度付息。你可以多找几个户口本去贷款。也不是太难，要是他们的放款任务没完成就很容易到手。要是完成了你就想点办法吗！

题目我没看清，你说的是房产证是吧，我以为你说的是农村的小额贷款。房产证贷款是这样的，你要有房产证和国有土地使用证，另外你的房屋还要有房管所的评估报告。拿着这些你到银行去贷款就行了，有了这几样你到哪儿都贷到款时间五年以内，分季度自动扣息。如果没有你就要把手续补齐。凭房产证还有一种方法贷款，时间是一年分季度付息，可以代十万以内的。要找两个公务员提供担保。另外各个地方有地方法规。

四.农村房产证可以抵押贷款吗哪里最快

1.农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。各大银行都有办理贷款的。贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等注意的是：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；担保人;借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

2.一般贷款下来要1个月左右流程：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；办理房地产抵押登记事宜；银行放款。

五.农村信用社房屋抵押贷款的程序！条件！

1.112以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第具有稳定、合法的收入来源;第抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70 (部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10 -20 ;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

六.我想在农村信用社办理房屋抵押贷款，需要什么手续

1.申请抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；符合贷款行规定的其他条件。

2.住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

3.住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

4.)；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

七.农村房屋抵押贷款怎么贷呢？有什么手续呢？

夫妻双方身份证，房产证，结婚证，国土证，农村的房子做抵押，一般做出来成数较低。

八.农村的房本可以抵押贷款吗

1.《土地管理法》第62条第4款的规定，农村村民可以出卖住房，即实现私有房屋的所有权在不同所有者之间的转让。

2.既然农村房屋可以依法买卖，那么，用于抵押贷款应该是可以的。但是房产在农村，所以很有可能是集体土地性质的房产。建议借款人在当地咨询农业银行、邮政储蓄银行或地方商业性农业银行。这些银行对于具有农业性质的贷款业务品种比较多，也许可以解决房产土地性质的问题。农村的房本抵押贷款的条件：借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份；借款人有偿还贷款本息的能力；借款人信用状况良好，申请贷款时无逾期未还的贷款本息；所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇，建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年；以借款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文；同意以所建住房作为抵押物，或提供经办行认可的其他担保方式。

九.房产证抵押贷款需要什么流程

1.房屋证抵押贷款流程：第一步：向银行递交贷款手续，并提出贷款申请;第二步：银行受理申请，并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批;第三步：通过审批后，双方签订贷款合同、担保合同;第四步：办理房屋抵押登记手续;第五步：办妥所有手续后，银行发放贷款;第六步：借款人按照贷款合同约定按时足额还款;第七步：结清贷款后，办理解除抵押手续。

以上就是关于房屋证抵押贷款的办理流程，如果还有其他疑问的话可在线咨询我们。

十.房产证抵押银行贷款有哪些流程?

1.房产证抵押贷款申请条件:具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件;房产证抵押贷款的金额及期限：商品住宅的抵押率可达70 ;写字楼和商铺的抵押率可达60 ;工业厂房的抵押率可达50 ;期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等房产证抵押贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等第二住所证明保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住